EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet EAUBONNE.
Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle opportunité.
Situé à proximité immédiate du centre-ville sans les nuisances sonores, proche des écoles et 18 minutes à pied de la gare ERMONT-EAUBONNE (ligne H - J et RER C), 9 minutes à pied de la gare de ERMONT HALTE (Ligne H).
Maison de plain-pied vous offrant une entrée, une cuisine, un séjour double de plus de 37 m², une véranda de plus de 20 m², deux chambres dont une de plus de 17 m², un dégagement, une salle de bains, un water-closet, un sous-sol divisé en garage, pièce, buanderie/chaufferie.
Si les besoins de votre famille nécessitent trois chambres, il est possible de le réaliser, en contrepartie de quelques travaux.
Maison entretenue et en bon état général, électricité récente, fenêtre PVC double vitrage, volets électriques.
Vous profiterez de la jouissance exclusive de plus de 600 m² de terrain environ.
Pas de charges de copropriété, possibilité d'agrandissement.
Pourquoi attendre qu'il soit trop tard pour nous demander de la visiter ?

Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE a le plaisir de vous proposer ce superbe pavillon parfaitement entretenu et situé dans un quartier pavillonnaire recherché, au calme et proche des écoles Flammarion!
Ce pavillon ,édifié en 1930, et d'une surface de plus de 76m² Habitables ( et 108m² de surface au sol) a bénéficié de nombreux travaux de confort ( pavillon isolé au niveau des murs et de la toiture, Fenêtres en double-vitrage PVC, chaudière gaz à condensation ( installation économique), Clôture neuve (festonnage) et portail coulissant automatique installés en 2022, Pompe à chaleur avec climatisation ( DPE classé en D! ) .. !
Le pavillon se compose, Au Rez-de-chaussée: d'une entrée avec WC, une pièce de vie de près de 42m² avec une cuisine contemporaine, semi-ouverte sur le salon-séjour ,qui restera aménagée et équipée; Le salon -séjour, lumineux et spacieux, est équipé d'un poêle à bois et est exposé SUD-OUEST. A cela s'ajoute une chambre confortable et son dressing intégré, une salle d'eau attenante de très bonne facture disposant d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes. A l'étage: un dégagement avec rangements dessert une première chambre de 9m² (et 21m² de surface au sol) et ses nombreux rangement sous pente, et une seconde chambre de près de 25m² de surface au sol composée d'un espace nuit ainsi que d'une salle de bains et des WC privatifs!
Vous découvrirez également un sous-sol total avec une grande pièce aménagée et son espace buanderie, une cave à vins, une pièce de stockage et la présence d'un atelier.
Les extérieurs ne seront pas en reste avec ce joli préau de plus de 40m² , idéal pour vos déjeuners avec vue sur le jardin ,et entretenu avec soin!
Vous l'aurez compris, cette maison est en parfait état et ne restera pas longtemps sur le marché.. Contactez sans plus attendre votre Agent Guy Hoquet EAUBONNE pour organiser une visite!